De hypotheekrente is deze week voor het eerst in meer dan een maand gestegen als gevolg van volatiele marktverwachtingen. volgens de gegevens Dat maakte Freddie Mac donderdag bekend.
De benchmark 30-jarige hypotheek met vaste rente steeg tot 6,39 procent van 6,27 procent een week geleden, zo bleek uit de gegevens. Op dezelfde tijd een jaar geleden was de gemiddelde rentevaste hypotheek met een looptijd van 30 jaar 5,11 procent.
Stijgende tarieven zouden de vraag naar woningen verder kunnen verzwakken, waardoor een daling van de bestaande woningverkopen zou worden verergerd, zoals blijkt uit gegevens van de particuliere sector die op donderdag zijn vrijgegeven.
De verkoop van bestaande huizen, waaronder transacties voor eengezinswoningen, rijtjeshuizen, appartementen en coöperaties, daalde vorige maand met 2,4 procent tot een jaarlijks percentage van 4,4 miljoen, volgens de National Association of Realtors. De omzet daalde met 22 procent in vergelijking met vorig jaar.
“Voor het eerst in meer dan een maand is de hypotheekrente gestegen als gevolg van veranderende marktverwachtingen”, zei Sam Khater, hoofdeconoom van Freddie Mac, in een verklaring.
“De huizenprijzen zijn enigszins gestabiliseerd, maar met een beperkt aanbod en tarieven boven de zes procent blijven betaalbare woningen een serieus probleem voor veel potentiële kopers”, vervolgt Khater. “Tenzij de tarieven in het midden van vijf procent vallen, zal de vraag slechts bescheiden herstellen.”
De strijd van de Federal Reserve tegen de inflatie heeft geleid tot maandenlange volatiele hypotheekrentes. Na eind vorig jaar een piek van ruim 7 procent te hebben bereikt, is de rente langzaam gedaald tot boven de 6 procent.
Maar sommige economen verwachten dat de Amerikaanse centrale bank de rente weer zal verhogen, waardoor de hypotheekrente hoog zou kunnen blijven en het moeilijker zou worden om zich een woning te veroorloven.
“Met het monetaire beleid op een verkrappend pad en de prijsgroei die nog steeds stijgt, zal de 30-jaars vaste hypotheekrente blijven schommelen in het bereik van 6% tot 7% waar het sinds september 2022 is geweest,” George Ratiu, Chief Economist, Keeping Current Matters, een vastgoedadviesbureau, in een verklaring.
“Voor huizenkopers met een gemiddelde prijs vertaalt het huidige tarief zich in een maandelijkse hypotheekbetaling van $ 2.100”, zei Ratiu.
Copyright 2023 Nexstar Media Inc. Alle rechten voorbehouden. Dit materiaal mag niet worden gepubliceerd, uitgezonden, gekopieerd of herverdeeld.