De meesten zeggen dat het een slecht moment is om een ​​huis te kopen: onderzoek

Het consumentenvertrouwen op de huizenmarkt was vorige maand bijna het laagste punt ooit, waarbij een meerderheid in een nieuw onderzoek zei dat het geen goed moment is om een ​​huis te kopen.

De Home Sentiment Index (HPSI) van Fannie Mae steeg licht ten opzichte van de vorige maand in maart, maar bleef dicht bij het laagste punt dat eind vorig jaar werd bereikt. Negenenzeventig procent van de respondenten zei dat het een slecht moment was om te kopen te midden van aanhoudend hoge prijzen en hypotheekrentes.

De HPSI bereikte in oktober een historisch dieptepunt met een stand van 56,7, terwijl de stand van maart een maandelijkse stijging laat zien naar 61,3.

De volledige index, die het vertrouwen in de woningmarkt en de economie meet, daalde met bijna 12 procent ten opzichte van vorig jaar.

“Ondanks de recente turbulentie in het bankwezen is de HPSI in maart bescheiden gestegen, hoewel hij in de buurt van historische dieptepunten blijft”, zegt Mark Palim, vice-president en plaatsvervangend hoofdeconoom van Fannie Mae. nieuws. “Met de lente voor de deur, gelooft de overgrote meerderheid van de consumenten nog steeds dat het een slecht moment is om een ​​huis te kopen.”

“Huiseigenaren die deze overtuiging delen, noemden vaak ‘ongunstige hypotheekrentes’ als de belangrijkste reden voor hun pessimisme, wat een verdere bevestiging is van de vaak besproken afschrikking – of ‘lock-in effect’ – die veel hypotheekhouders die overwegen te verhuizen, hebben om af te zien van lagere tarieven. tarieven”, voegde Palim eraan toe.

Het percentage respondenten dat de komende 12 maanden een daling van de hypotheekrente verwacht, daalde met 3 punten naar 12 procent.

Toch verzwakte een gebrek aan nieuwe woningaanbiedingen vorige week de vraag naar hypotheken, zelfs toen de benchmarkrente voor woningkredieten zijn neerwaartse traject voortzette, zo bleek uit gegevens van de Mortgage Bankers Association (MBA). De Mortgage Composite Index, die het aantal hypotheekaanvragen meet, daalde met 4,1 procent ten opzichte van de week ervoor.

De benchmark hypotheekrente is sinds 6 april vier weken op rij gedaald met gemiddeld 6,28 procent gisteren gepubliceerde gegevens door Freddie Mac.

De ondervraagde consumenten uitten ook hun bezorgdheid over de huizenprijzen, zei Fannie Mae’s Palim, waarbij ze een “gelijkmatige verdeling” opmerkte tussen degenen die verwachten dat de prijzen zullen stijgen en degenen die verwachten dat ze zullen dalen.

“Met betaalbaarheidsbeperkingen, het lock-in-effect en de onzekerheid in de richting van de huizenprijzen die zwaar wegen op de mening van de consument, handhaven we onze voorspelling dat de totale huizenverkopen dit jaar gematigd zullen blijven”, besluit Palim.