Volgens een analyse die donderdag is vrijgegeven, kunnen de kosten voor het kopen van huizen met dubbele cijfers stijgen als de VS voor het eerst in de geschiedenis zijn schulden niet aflost.
De hypotheekrente zou stijgen naar 8,4 procent en de totale aankoopkosten met 22 procent stijgen, aldus de bank slechtst denkbare scenario analyse door vastgoedbedrijf Zillow.
“Kopers en verkopers van huizen hebben zich dit voorjaar eindelijk aangepast aan hypotheekrentes van meer dan 6%, maar een wanbetaling zou de financieringskosten mogelijk nog hoger kunnen maken en kunnen leiden tot een diepe marktstop”, zegt Jeff Tucker, senior econoom van Zillow.
“De waarde van huizen zal misschien niet significant dalen, maar hogere hypotheekrentes zouden de betaalbaarheid ernstig verminderen, vooral voor starters”, vervolgde Tucker. “Het is van cruciaal belang om een oplossing te vinden en geen extra lasten op te leggen aan Amerikanen die ernaar streven hun dromen over een eigen huis te verwezenlijken.”
Een wanbetaling zou de maandelijkse betaling voor een typisch huis verhogen tot $ 2.100 in het slechtste geval van Zillow.
Volgens prognoses van minister van Financiën Janet Yellen, het Congressional Budget Office en het Bipartisan Policy Center zouden de VS al op 1 juni zonder contant geld kunnen komen te zitten om een faillissement te voorkomen als het schuldplafond niet wordt verhoogd of opgeschort.
Experts zeggen dat een faillissement de wereldeconomie en het financiële systeem zou doen schudden, wat mogelijk een recessie en financiële crisis zou kunnen veroorzaken.
De schuldlimiet is voor het laatst verhoogd in 2021 tot ongeveer 31,4 biljoen dollar.
De hypotheekrente is in iets meer dan een jaar al verdubbeld doordat de Federal Reserve de rente verhoogde om de inflatie te beteugelen. Op het hoogtepunt afgelopen najaar bereikte de 30-jaars vaste rente 7,08 procent, voordat hij in de eerste helft van 2023 boven de 6 procent dook.
Zillow voorspelt ook dat het gecombineerde effect van het terugtrekken van kopers en verkopers uit de markt zou resulteren in 23 procent minder verkopen van bestaande huizen.
Toch zullen de woningwaarden bij een wanbetaling op de lange termijn geen grote klap krijgen. Het vastgoedbedrijf zei dat de huizenprijzen tot eind 2024 nog met ongeveer 1 procent kunnen stijgen.
Copyright 2023 Nexstar Media Inc. Alle rechten voorbehouden. Dit materiaal mag niet worden gepubliceerd, uitgezonden, gekopieerd of herverdeeld.