(NEXSTAR) – De hypotheekrente is het afgelopen jaar meer dan verdubbeld in de VS, en na de laatste renteverhoging door de Federal Reserve ziet het er niet naar uit dat het kopen van een huis binnenkort gemakkelijker zal worden.
Ondanks de momenteel schijnbaar alarmerende kosten van het kopen van appartementen, is huren in sommige steden misschien niet veel goedkoper.
Na het analyseren van bijna 600 Amerikaanse steden en het bekijken van de gemiddelde hypotheek- en huurbetalingen gerapporteerd in een onderzoek door het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics, ontdekte SmartAsset dat in zes steden – allemaal in Florida of Arizona – het kopen van een huis goedkoper kan zijn dan huren.
De stad met de grootste kloof tussen hypotheekbetalingen en huur was Surprise, Arizona. SmartAsset ontdekte dat de stad, gelegen ten noordwesten van Phoenix, een verrassend verschil van $ 192 heeft tussen de gemiddelde huurprijs, $ 1.692, en de gemiddelde hypotheek, $ 1.500.
In een andere stad in Arizona, Avondale, is de gemiddelde huur $ 93 duurder dan de gemiddelde hypotheek, het op drie na grootste gat op de lijst van SmartAsset.
De steden Deltona, Palm Bay, Kissimmee en Palm Coast in Florida completeren de lijst met locaties waar hypotheken goedkoper zijn dan huren.
Dit is het dollarverschil in die steden waar huur gemiddeld duurder is dan een hypotheek:
| Stad | Gemiddelde hypotheek | Gemiddelde huur | Het verschil in dollars |
| Verrassing, AZ | 1500 dollar | 1692 dollar | -192 dollar |
| Deltona, Florida | 1187 dollar | 1355 dollar | – $ 168 |
| Palm Bay, Florida | 1174 dollar | 1304 dollar | -130 dollar |
| Avondale, AZ | 1499 dollar | 1592 dollar | -93 dollar |
| Kissimmee, Florida | 1281 dollar | 1361 dollar | -80 dollar |
| Palm Coast, Florida | 1369 dollar | 1403 dollar | -34 dollar |
North Port, Florida, miste ternauwernood de toplijst, waar de gemiddelde hypotheek slechts $ 2 meer is dan de gemiddelde huur.
North Port is een van de 15 steden waarvan SmartAsset ontdekte dat er minder dan $ 100 verschil is tussen hun gemiddelde hypotheek- en huurbetalingen. Toch bestond Florida uit ongeveer halve steden. De drie steden in Indiana vertonen ook lage dollarverschillen in huisvestingskosten.
SmartAsset gevonden in 10 steden – waarvan de helft in Californië – huren is gemiddeld goedkoper dan het bezitten van een huis.
Dat geldt vooral in Berkeley, Californië, waar huur ongeveer $ 2.000 goedkoper is dan een hypotheekbetaling – $ 1.923 versus $ 3.967, volgens het rapport. Berkeley is de enige stad met een bereik van meer dan $ 2.000 tussen condo-betalingen.
Op basis van de analyse van SmartAsset kunnen degenen die in deze 10 steden wonen, ervoor kiezen om een huis te huren in plaats van een huis te bezitten:
| Stad | Gemiddelde hypotheek | Gemiddelde huur | Het verschil in dollars |
| Berkeley, Californië | 3967 dollar | 1923 dollar | 2044 dollar |
| Santa Monica, Californië | 4000 dollar | 2157 dollar | 1843 dollar |
| San Francisco, Californië | 3964 dollar | 2167 dollar | 1797 dollar |
| Newton, MA | 4000 dollar | 2210 dollar | 1790 dollar |
| Nieuwe Rochelle, NY | 3538 dollar | 1811 dollar | 1727 dollar |
| Redmond, WA | 3728 dollar | 2061 dollar | 1667 dollar |
| Union City, New Jersey | 3058 dollar | 1410 dollar | 1648 dollar |
| Yorba Linda, Californië | 3567 dollar | 1951 dollar | 1616 dollar |
| Santa Barbara, Californië | 3782 dollar | 2167 dollar | 1615 dollar |
| Elisabeth, NJ | 2864 dollar | 1253 dollar | 1611 dollar |
In meer dan 70 steden is de hypotheekbetaling minstens $ 1.000 duurder dan de gemiddelde huur.
Van alle steden die het analyseerde, ontdekte SmartAsset dat Fort Smith, Arkansas, de laagste gemiddelde huur had met $ 677, terwijl Palo Alto, Californië de duurste prijs had met $ 3.063.
Flint, Michigan had de goedkoopste gemiddelde hypotheek van $ 866. Newton, Massachusetts en acht Californische steden – Palo Alto, Dublin, San Ramon, Newport Beach, Mountain View, Santa Clara, Pleasanton en Santa Monica – hadden het meeste met $ 4.000. SmartAsset merkt op dat voor sommige van die steden de gemiddelde hypotheekbetaling wordt vermeld als “$ 4.000 +” in de gegevens die ze hebben beoordeeld.
De analyse van SmartAsset hield geen rekening met andere kosten van het kopen van een huis, zoals makelaarskosten en onroerendgoedbelasting. Het omvat ook geen onderhouds- of reparatiekosten die mogelijk bij het huis horen, maar die voor huurders kunnen worden gedekt door hun verhuurbedrijf of verhuurder.
Copyright 2023 Nexstar Media Inc. Alle rechten voorbehouden. Dit materiaal mag niet worden gepubliceerd, uitgezonden, gekopieerd of herverdeeld.